2008〜2018年築, 専有面積56.70㎡〜76.70㎡の平均販売価格
東京都
167.5万円/㎡
前年比+28.3%
国分寺市
108.7万円/㎡
前年比-15.4%
ネクステージ国分寺II
東京都国分寺市東恋ケ窪四丁目
西武国分寺線 / 恋ケ窪駅 徒歩10分
2013年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,293万円
64.4万円/㎡
3,860
4,149
4,438
4,727
AI査定結果
推定相場価格
4,293万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,149万円〜4,438万円
62.2万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ネクステージ国分寺II
4,480万円（67.2万円/㎡）/ 1階 / 66.7㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,480万円 | 67.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,970万円 | 64.8万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,980万円 | 65.0万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,280万円 | 69.9万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,280万円 | 71.0万円 | 6階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 74.3万円 | 6階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 68.4万円 | 4階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 4,780万円 | 73.0万円 | 4階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 4,080万円 | 66.6万円 | 5階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/20 | 3,590万円 | 58.6万円 | 2階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/11 | 2,980万円 | 44.7万円 | 4階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/05 | 3,080万円 | 46.2万円 | 4階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/18 | 3,180万円 | 47.7万円 | 4階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/01/15 | 2,880万円 | 47.0万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/18 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/07 | 3,130万円 | 51.1万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 3,280万円 | 53.6万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ネクステージ国分寺II 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅10分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/12 | サンクレイドル西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅12分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2022/08/12 | アビダス西国分寺 国分寺市西恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅9分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | グランシティ国分寺1 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 国分寺駅13分 | 4,200万円 | 63.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/06 | グランフラッツ国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅11分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/27 | イニシア国分寺本町 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅6分 | 4,200万円 | 61.9万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | グローベルザ・国分寺クリスタ 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 3,399万円 | 52.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2020/12/04 | ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅8分 | 4,270万円 | 67.3万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウィルローズ国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 5,480万円 | 95.8万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2022/04/25 | ザ・パークハウス国分寺プレイス 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 5,480万円 | 96.9万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2021/09/14 | BELISTA国分寺 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/24 | アトラス国分寺ステーションテラス 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅4分 | 6,980万円 | 95.0万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2021/04/17 | アトラス国分寺本町 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅5分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/23 | クリオ西国分寺 国分寺市西元町二丁目 | 西国分寺駅9分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/20 | クレアホームズ国分寺 国分寺市南町二丁目 | 国分寺駅5分 | 4,990万円 | 90.4万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/22 | ファインスクェア国分寺東元町 国分寺市東元町三丁目 | 国分寺駅10分 | 5,380万円 | 74.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/24 | BELISTA国立 国分寺市西町三丁目 | 国立駅分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.3%上昇、国分寺市では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は国分寺市の平均と比較して38.2%割安です。